Prodej prostorného bytu 2+kk s terasou

Popis

Hledáte moderní a komfortní bydlení v jedné z nejoblíbenějších a nejklidnějších částí Hradce Králové, nebo investiční příležitost s garantovaným potenciálem?

Nabízíme Vám ke koupi velmi světlý, prostorný a prakticky řešený byt 2+kk s terasou a sklepem o celkové užitné ploše 72,34 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) moderního cihlového domu s výtahem v ulici Labská louka / Ve Stromovce, v vyhledávané městské části Hradec Králové – Třebeš.

Dispozice a parametry nemovitosti:

• Dispozice: 2+kk

• Podlahová plocha bytu: 66,04 m²

• Terasa: 4,00 m²

• Sklepní box: 2,30 m²

• Celková užitná plocha: 72,34 m²

• Podlaží: 3. NP (zcelkem 5 NP) s výtahem

• Vlastnictví: Osobní

• Energetická třída (PENB): B – velmi úsporná

Rozpis místností (dle oficiálního plánu):

• Pokoj + kuchyňský kout: 39,65 m² (mimořádně velkorysý obývací prostor)

• Ložnice / Pokoj: 12,21 m²

• Předsíň: 8,11 m²

• Koupelna: 4,90 m² (s vanou a přípravou pro pračku)

• Samostatné WC: 1,17 m²

• Terasa: 4,00 m²

• Sklepní box v suterénu: 2,30 m²

Přednosti a vybavení bytu:

• Velkorysý obytný prostor: Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 40 m², který poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku, jídelní stůl i velkou sedací soupravu.

• Komfortní vybavení: Kvalitní plastová okna s izolačním dvojsklem, plovoucí lamelové podlahy v pokojích, keramická dlažba v předsíni, koupelně a na WC.

• Samostatné vytápění a měření: Dálkové ústřední topení s deskovými radiátory RADIK a termoregulačními hlavicemi, v koupelně kombinovaný žebříčkový radiátor. Byt má vlastní podružné měřiče tepla, teplé i studené vody.

• Příslušenství domu: Bezproblémový přístup díky modernímu výtahu. K dispozici jsou i společné prostory domu (kočárkárna / kolárna).

• Spoluvlastnické podíly na okolních pozemcích: K bytu náleží spoluvlastnický podíl na přilehlých pozemcích tvořících okolí domu.

Lokalita:

Městská část Třebeš / Ve Stromovce patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám v Hradci Králové.

• Příroda a relaxace: Jen pár minut chůze od domu se nachází oblíbený park Stromovka, přírodní památka Plachta či vyhledávané Labské nábřeží – ideální místa pro sport, procházky a odpočinek.

• Občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete supermarkety, školu, školku, lékaře, restaurace i zastávky MHD s rychlým a pohodlným spojením do centra města.

Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.