Popis
Hledáte bydlení, které v sobě spojuje moderní design, minimální náklady na provoz a maximální komfort pro rodinu? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, nízkoenergetický rodinný dům z roku 2021 od renomované stavební firmy DD HAUS. Dům se nachází v klidné a žádané lokalitě Rodov. Díky promyšlené dispozici, nadstandardnímu vybavení a vynikající energetické náročnosti (třída B – velmi úsporná) je tento dům ideální volbou pro okamžité a bezstarostné nastěhování.
Základní informace o nemovitosti
-
Celková užitná plocha: 113,45 m2
-
Zastavěná plocha: 73 m2
-
Plocha pozemku: 516 m2
-
Dispozice: 5+kk s šatnou a technickým zázemím
-
Rok kolaudace: 2021
-
Energetická náročnost: Třída B
Dispozice domu
Dům je dokonale rozdělen na společenskou zónu v přízemí a klidovou zónu v patře:
1. NP (Přízemí) – Celkem 61,82 m2
-
Obývací pokoj + KK (30,15 m2): Srdce domu, prosvětlený prostor s přímým vstupem na zahradu a přípravou na krbová kamna.
-
Pracovna / Pokoj (11,55 m2): Ideální jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.
-
Koupelna + WC (4,08 m2): Praktická spodní koupelna.
-
Zádveří (3,80 m2) a Chodba (3,24 m2).
-
Technická místnost (2,99 m2).
-
Schodiště (5,99 m2).
2. NP (Patro) – Celkem 51,63 m2
-
Ložnice (12,14 m2) se samostatnou šatnou (3,39 m2).
-
Dětský pokoj č. 1 (12,09 m2).
-
Dětský pokoj č. 2 (12,09 m2).
-
Prostorná koupelna + WC (7,88 m2): Hlavní rodinná koupelna.
-
Chodba (4,02 m2).
Technologie a nadstandardní vybavení
Dům byl stavěn s důrazem na kvalitu materiálů a dlouhodobě nízké provozní náklady:
-
Konstrukce a zateplení: Obvodová nosná konstrukce (185 mm) zateplená fasádním EPS o tloušťce 160 mm.
-
Okna: Vysoce kvalitní izolační trojskla v celém domě zajišťující perfektní akustické a tepelné vlastnosti.
-
Vytápění a chlazení: Komfortní podlahové vytápění pomocí topných kabelů. Instalováno tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch) značky Toshiba Suzumi , které v zimě efektivně topí a v létě funguje jako klimatizace. Kompletní příprava pro krbová kamna včetně elegantního nerezového komína (zn. Schiedel).
-
Bezpečnost: Venkovní kamerový systém pro váš klidný spánek a bezpečí.
Zahrada a relaxační zóna
Kolem domu se rozprostírá slunná zahrada o výměře 443 m2, která je kompletně připravená na letní pohodu a rodinné grilování.
-
Zapuštěný bazén pro horké letní dny.
-
Vyhrazená zóna s grilem a posezením pro setkávání s přáteli.
-
Dostatek prostoru pro dětské hry i zahradní relaxaci.
Lokalita – Rodov
Rodov nabízí skvělou kombinaci klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností do města. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, přírodu na dosah ruky a skvělé sousedské zázemí.
Kontakt a prohlídky
Dům je v osobním vlastnictví a připraven k předání novým majitelům. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
